- 245 000 € *

PROCHE AURIGNAC: Propriété de 107 m² de surface habitable, combles aménageables 110 m², dépendance de 649 m² sur une parcelle de 27 378 m². Vue sur les Pyrénées, pas de vis-à-vis, exposition sud/est. Pour réaliser un projet de chambres d'hotes ou réhabiliter la ferme en lieu de vie.

DESCRIPTION

Cette ancienne ferme tout en pierre à un joli potentiel elle comprend en RDC:
une entrée, salle d'eau, W. C, une salle-à-manger avec un poêle dans la cheminée, une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, un grand chai qui donne accès aux combles aménageables.
Une cour donne sur les dépendances : deux garages, étable, cochonnière, poulailler, hangar à foin, un atelier, grand hangar.
Un joli verger et un terrain agricole de 27 378 m².
Votre projet de chambres d'hôtes ou réhabiliter la ferme en lieu de vie, cela est réalisable.

TECHNIQUE
Le chauffage est de type central fuel,
Les menuiseries sont en simple vitrage et volets bois,
Un rafraîchissement est à prévoir, cette maison à un très joli potentiel pour réhabiliter les dépendances en (chambres d'hôtes, lieu de vie, gites, etc..)
Assainissement autonome fonctionnel mais non conforme,
Revoir l'isolation.
Diagnostics et audit réalisé

ENVIRONNEMENT

Ce bien jouit d’un environnement tranquille dans un village entouré par la nature. Les commerces et commodités sont à 10/15 mn en voitures, l'école primaire est dans le village avec cantine.
La gare et l'autoroute A 64 sont à 15 mn.