- 120 000 € *

A Saint Gaudens dans la Haute Garonne, un immeuble à rénover de 1940 avec au RDC, un local commercial de 97.40 m2 environ divisé en 3 parties, une cave.

DESCRIPTION
Au premier étage des pièces à vivre pour une surface de 83.30 m2 ainsi qu'une terrasse de 27.20 m2. Un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda.
Au second étage première partie du coin nuit de 54.80 m2 ainsi qu'une terrasse de 20 m2, (cheminée et moulures du XVII ième siècle). Trois chambres et une salle de bain avec WC.
Au troisième étage, la seconde partie nuit de 37.10 m2 et sa terrasse de 12.40 m2. Deux chambres, une salle de bain, un dressing.

TECHNIQUE
Anciennement chauffage au gaz de ville: la chaudière à fonctionnée 3 / 4 ans. A ce jour, le compteur est enlevé, radiateurs à changer.
Double vitrage bois, pvc et aluminium pour les portes fenêtres donnant sur les terrasses.

ENVIRONNEMENT
Au centre ville de Saint Gaudens, sous préfecture. Commerces, écoles, lycées, transports. Hopital et médecins. Banques, poste. Lac de plaisance et pêche. Divers associations. La montagne à moins d'une heure et mer et océan à 2 heures.

TRAVAUX
Prévoir un chauffage ou du moins remettre en conformité le gaz. Mises aux normes de l'électricité.
Si c'est pour devenir un immeuble de rapport, prévoir réorganisation des pièces.

La taxe foncière à ce jour s'élève à 3 803.00 €.