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Maison de caractère

SAINT GAUDENS (31800)

DESCRIPTON
Très belle maison de plain-pied à vendre sur le secteur de Saint Gaudens 31800 avec 3 chambres, un pool house et un terrain de 8 300 m2 dont une partie boisée.
TECHNIQUE
Pour la maison, le système de chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, une grande cheminée et la piscine intérieure est chauffée avec une pompe à chaleur. Cheminée et poêle à bois pour le pool house.
Les fenêtres, portes fenêtres sont en double vitrage bois avec des verres anti-effractions pour la plupart.
Toutes les boiseries sont en bois exotique.
Le cumulus d’eau chaude est solaire ; Un déshumidificateur est installé pour la piscine intérieure
Les ateliers sont isolés et sont munis de volets roulants.
Un matériel de protection contre la foudre et surtensions de type FUSADEE est installée à la maison.
Assainissement individuel.
Un vidéophone se trouve à l’entrée de la propriété.
TERRAIN
Le terrain est plat et clôturé.
ENVIRONNEMENT
Le secteur de Saint Gaudens permet un accès direct à l’autoroute A64, proche de la gare ferroviaire et commerces, médecins, supermarchés, lycées, écoles. Saint Gaudens est le chef-lieu de la sous-préfecture.
Une très belle vue sur les Pyrénées pour donner suite à l’emplacement de la propriété, un bois avec diverses essences.
TRAVAUX
Pas de travaux, la maison et son grand pool house est habitable de suite.
SURFACES
Pièce à vivre : 20.61 m2
Cuisine encastrée : 12.80 m2
Chambre 1 : 18.80 m2
Chambre 2 : 13 m2
Chambre 3 : 11 m2
Dressing en noyer d’Afrique : 9 m2
Bureau : 25 m2
Salles de bain + douche : 7.32 m2
Salle d’eau : 1.50 m2
TAXE FONCIERE
A l’année elle s’élève à 2 484.00 €
TAXE D’HABITATION
A l’année, elle s’élève à 1 905.00 € .

* Honoraires charge vendeur.

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