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Maison de ville

SAINT GAUDENS (31800)

Maison avec terrain, proche du centre-ville de Saint Gaudens avec ses commerces, cabinets médicaux, écoles et lycées.

DESCRIPTION

Cette maison à étage se compose au RDC d'une entrée de 5 m2, un bureau de 8 m2 avec parquet flottant, une autre pièce de 9 m2 avec parquet ancien, un salon - séjour de 45.90 m2 carrelé ouvert sur une terrasse en bois de 32 m2, une cuisine encastrée de 8 m2, un wc suspendu avec point d'eau de 1.32 m2, une chambre de 11.85 avec du parquet, un vestibule de 1.50 m2, une salle de bain + douche de 7.15 m2. A l'étage, trois chambres avec parquet flottant de 9 à 15 m2, une salle d'eau de 3 m2 avec un wc et un grenier de 4.45 m2 avec la VMC double flux neuve. A l'extérieur, une cave, un atelier avec isolation, un garage voiture, poulailler, potager.

TECHNIQUE

Le chauffage est central au gaz de ville, radiateurs fonte. Une VMC double flux (été air froid et hiver air chaud), avec puit canadien. Les fenêtres sont en double vitrage pour les récentes et survitrage pour les anciennes. Au séjour une baie allu à galandage. l'assainissement est collectif.

TERRAIN

Le terrain fait 1 170 m2 environ de surface, il est clos, arboré de fruitiers et ornementaux. Deux cuves de récupération des eaux de pluie avec surpresseur, un puit canadien. Un potager, un coin pour les volailles.

ENVIRONNEMENT

Sur la commune de St Gaudens 31800, Située dans un quartier calme, sans vis à vis génant. La proximité avec les écoles et collèges seront appréciables. Les commerces peuvent se faire à pieds, la ville est pourvue d'un théatre et d'un cinéma. La vue depuis la terrasse est imprenable sur le jardin et au loin les Pyrénées. Un potager, un coin volailles feront le plaisir de la famille.

TRAVAUX

Pas de travaux à prévoir, la maison est en bon état si ce n'est qu'un raffraichissement si ce n'est pas au goût des acheteurs.
La taxe foncière s'élève à 1 700.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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