- 286 000 € *

À vendre proche Boussens 31360. Maison en pierre des années 1789, de 493 m² de surface utile, en rez-de-chaussée 116 m² refait à neuf et en rez de jardin 102 m² à rénover, joli potentiel, une dalle de 100 m² bâtissable attenant, un abri et deux garages de 99 m², le tout sur une parcelle de 5 762 m², vue panoramique sur le relief pyrénéens et le village, sans vis-à-vis.

DESCRIPTION

Cette ancienne maison en pierre des années 1789, rénovée en partie, comprend :
Rez-de-chaussée la partie rénovée : une pièce à vivre de 46 m², une cuisine de 18 m², deux chambres de 16 m², un w.c de 1.50 m², une salle de bains avec bains et cabine de douche, double vasque, de 7 m², une mezzanine de 10 m² et des combles rampants (forme coque de bateau) aménageables en chambres ou salle de jeux de 75 m².
Rez de jardin à rénover : à l'entrée une pièce de 29 m², attenant une pièce de 24 m² avec le cumulus, un W.C de 1.70 m², une cabine de douche de 2.20 m², une dernière pièce de 45 m², donnant accès sur l'extérieur à une dalle de 100 m² bâtissable ou terrasse.
Un appentis couvert de 16 m² , un atelier de 34 m², un garages de 48 m², avec grenier amménageable.
Une partie du terrain est construtible et piscinable.

TECHNIQUE ET TRAVAUX

Le toit a été refait il y à 10 ans,
Le chauffage par un poêle à granule et radiateur électrique dans les chambres,
Les menuiseries sont en double vitrage et volets bois,
L'isolation est faite,
L'électricité est aux normes,
L’assainissement est récent et individuel,
Le rez de jardin est à rénover entièrement.

ENVIRONNEMENT

Ce bien jouit d’un environnement tranquille et sans vis-à-vis. Les commerces et commodités sont à 10 min en voitures.
Les écoles sont dans le village, un ramassage pour le collège est prévus.
La gare de Boussens et L'A64 sont à 5 min.