DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb ( le CREP)
Le CREP est un document incontournable pour la vente ou la location d'un bien immobilier datant d'avant 1949.
Il vise à renseigner le particulier ( acquéreur ou locataire) sur la présence de plomb ( généralement présent dans les peintures) dans le logement.
La concentration de plomb dans les revêtements de l'habitation est mesurée par un expert et son état de conservation est décrit dans le rapport.
Cette expertise vise à :
- Repérer les situations de risques de saturnisme infantile ( par ingestion )
- Renseigner les états de dégradations du logement
Ce diagnostic est à la charge du vendeur ou bailleur et s'applique aux appartements et maisons individuelles.
Quelle est la durée de validitée du Crep ?
La validitée de ce diagnostic est variable :
- Pour une vente :
Si le plomb est présent à une concentration supérieur à 1mg/cm², sa validité est d'un an.
Si le plomb est absent ou sa concentration inférieure à 1mg/cm², sa validité est illimitée.
- Pour une location :
Si la présence de plomb est supérieure à 1mg/cm², sa validité est de six ans.
Si la présence est inférieur à 1mg/cm², sa validité est illimitée.
À NOTER :
Le Crep est obligatoire pour la signature de vente et doit être annexé à tout bail.